Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку под 2% на ИЖС только с использованием счетов эскроу

Банк ДОМ.РФ принимает заявки на дальневосточную ипотеку для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) исключительно с использованием безопасных счетов эскроу. Это повысит защищенность средств граждан и защитит от недостроев, пояснили в кредитном учреждении.

Ранее в рамках программы применялась также аккредитивная форма расчетов.

«Переход на счета эскроу при оформлении дальневосточной ипотеки на строительство частных домов — логичный шаг в обеспечении защиты средств граждан. Безопасный способ расчетов позволит укрепить доверие к ИЖС и сделает финансирование строительства более прозрачным на всех этапах», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

В банке подсчитали, что доля ИЖС в сделках первого полугодия 2025 года по дальневосточной ипотеке составила 60%, за 6 месяцев собственный дом с помощью программы начали строить 270 семей. Объем кредитов, оформленных на строительство частных домов по программе, составил 2,3 млрд рублей.

Взять льготный кредит по дальневосточной ипотеке могут заемщики не старше 35 лет, участники программ «Дальневосточный гектар» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов», а также медики и педагоги в возрасте от 21 до 70 лет. Ставка по дальневосточной ипотеке составляет 2%.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.